ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE HUUR VAN STALLING EN/OF OPSLAGBOXEN GELEGEN AAN DE BILDERDAMMERWEG 120 TE KUDELSTAART
HUURPRIJS
De huurprijs geldt per maand en dient altijd voor de eerste van de maand in het bezit te zijn van de verhuurder. Hiervoor dient door de huurder een incassomachtiging getekend te worden. De huurder dient er voor te zorgen dat er voldoende saldo op de rekening staat. Betalingen gaan via Mantel Makelaars B.V. te Aalsmeer
HUURAANPASSING
Jaarlijks kan verhuurder per 1 juli de huurprijs aanpassen op basis van de consumentenprijsindex- cijfers waarbij het jaar 1995-100 is en het jaar 2000-111 is. Een en ander conform gegevens van het C.B.S.
HUURPERIODE
Na het verstrijken van de huurperiode wordt de huurovereenkomst geacht telkens voor een periode zoals vermeld bij de opzegtermijn (1 maand) in de overeenkomst te zijn verlengd, behoudens opzegging door een van beide partijen voor de eerste van de maand bij aangetekend schrijven met bericht van ontvangst of deurwaardersexploot.
WAARBORGSOMMEN
Huurder zal bij ondertekening van deze overeenkomst een waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur in handen van verhuurder stellen. De hier bedoelde waarborgsom zal strekken ter verrekening met alle schaden, kosten en intresten, waarvan huurder op grond van het in deze overeenkomst bepaalde gehouden mocht zijn. De waarborgsom zal in geen geval door huurder kunnen worden verrekend met achterstallige huur termijnen. Per sleutel van het toegangshek geld een borg van
€ 16,00. Over de waarborgsommen wordt geen rente vergoed.
VERANDERINGEN
Er mogen in het gehuurde geen veranderingen worden aangebracht.
Het is ten strengste verboden voorwerpen in welke hoedanigheid dan ook te bevestigen aan wanden, vloeren en/of plafonds.
BLUSMIDDELEN
Indien huurder in de gehuurde ruimte werkzaamheden verricht is huurder verplicht tot het plaatsen van voldoende brandblussers van 7 kg en deze jaarlijks te laten controleren door een bevoegde instantie.
BESTEMMING
Het gehuurde is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt als stalling en/of opslagruimte, voor het stallen van voertuigen en het opslaan van reguliere goederen, niet zijnde gevaarlijke stoffen en/of goederen die aan vergunningen/hinderwet zijn onderworpen. Het gebruik van las, slijpapparatuur en het gebruik van open vuur en vluchtige stoffen in de gehuurde ruimte is ten strengste verboden. Huurder is verplicht, de activiteiten in de gehuurde ruimte zodanig uit te oefenen, dat niet in strijd word gehandeld met enige wet, verordening of ander overheidsvoorschrift en dat geen gevaar ontstaat, dat enige overheidsvergunning zal of kan worden ingetrokken. Het is verboden materiaal van welke aard dan ook buiten te plaatsen.
TOEGANGSHEK
Het is huurder niet toegestaan de sleutel van het toegangshek, m.u.v eigen personeel, aan derden in gebruik te geven. Het hek dient altijd gesloten te zijn, bij storing dient dit altijd direct gemeld te worden aan de verhuurder.
PARKEREN
Het parkeren op het terrein is uitsluitend toegestaan tijdens aanwezigheid van de huurder en/of personeel en dient zodanig te geschieden, dat anderen daar geen hinder van zullen en/of kunnen ondervinden. De oprit dient ten alle tijden vrij te blijven en op ons terrein. Er mag uitsluitend maximaal stapvoets gereden te worden.
TOILET
Huurder, personeel en bezoekers dienen voor al hun sanitaire behoeften uitsluitend gebruik te maken van het daarvoor bestemde toilet.
ONDERHOUD
Huurder is verplicht de gehuurde ruimte zowel binnen als ook in de directe omgeving buiten schoon te houden. Huurder is verplicht verhuurder toegang te verlenen om controle en / of onderhoud in de gehuurde ruimte te verrichten op een door de verhuurder te bepalen datum en tijd.
Hiervoor blijft een sleutel in beheer van verhuurder. Voor rekening van huurder komen alle kosten van zogenaamd ‘klein’ onderhoud alsmede de kosten van eventueel door huurder, personeel en/of bezoeker aan het gehuurde toegebrachte schade.
AANSPRAKELIJKHEID
Huurder is verplicht een genoegzame WA-verzekering tegen schade te sluiten en door regelmatige premiebetaling in stand te houden. Desgewenst dient de huurder aan de verhuurder de polis en/of premiekwitanties te tonen. De huurder is ermee bekend en stemt er uitdrukkelijk mee in dat verhuurder in geen enkel opzicht aansprakelijk is voor welke schade dan ook welke zich hoegenaamd ook voordoet. Voorts vrijwaart de huurder uitdrukkelijk tegen aanspraken die derden jegens verhuurder geldend zouden kunnen maken.
ELEKTRA
Huurder zal indien geen aparte elektrameter in het gehuurde is geïnstalleerd uitsluitend in zeer beperkte mate gebruik maken van stopcontact en verlichting. Het is niet toegestaan tijdens afwezigheid van huurder apparatuur, van welke aard dan ook op het net aangesloten te houden. Indien huurder vaker en/of langer van het elektranet gebruik wil maken kan in overleg met verhuurder op kosten van huurder een elektrameter geïnstalleerd worden, zodat verrekening van energiekosten mogelijk wordt.
ALGEMEEN
Het is huurder verboden het gehuurde geheel of gedeeltelijk onder te verhuren, de exploitatie van de activiteiten in het gehuurde geheel of gedeeltelijk aan derden over te dragen of te laten en/of enig onderdeel van het gehuurde als onderpand of zekerheid jegens derden te verbinden of op andere wijze over te laten beschikken.
TEKORTKOMING
Indien huurder enige bepaling van deze overeenkomst ondanks aanmaning bij aangetekend schrijven niet nakomt, is verhuurder naar zijn keuze bevoegd:
A: Het tussentijds met onmiddellijke ingang ontbinding van de huurovereenkomst, dan wel de verlengde huurovereenkomst te vorderen.
B: Het van de huurder nakoming, voor zoveel mogelijk, te vorderen, alsmede een boete van € 450,-- terzake van iedere overtreding en voor iedere dag gedurende welke zodanige overtreding voorduurt, met dien verstande, dat indien de door de verhuurder geleden schade groter is dan het bedrag van de totale boete, de verhuurder bevoegd is in plaats van de boeten volledige schade vergoeding van de huurder te vorderen.
C: Het overgaan tot onmiddellijk ontruiming van het gehuurde waarbij waardevolle spullen maximaal 2 maanden door verhuurder op kosten van huurder zullen worden bewaard.
D: Een combinatie van A t/m C.
In afwijking van al het in deze overeenkomst bepaalde is verhuurder bevoegd, tussentijds ontbinding van de huurovereenkomst, wegenswanprestatie te vorderen, indien:a. de huurder overlijdt, instaat van faillissement wordt verklaard, surseance van betaling aanvraagt, indien beslag wordt gelegd op een aanmerkelijk deel van zijn vermogen;b. indien de huurder onder curatele wordt gesteld of in een psychiatrische inrichting wordt opgenomen;c. de huurder het in het gehuurde uitgeoefende bedrijf geheel of grotendeels staakt.
